AEW, l’un des leaders mondiaux de l’investissement immobilier et de la gestion d’actifs, annonce l’acquisition de Grand Slam, un complexe de bureaux moderne situé dans le centre de Cologne, en Allemagne. L’actif a été acquis pour le compte d’un des fonds gérés par AEW auprès de Swiss Life Asset Managers.
Grand Slam, qui comprend environ 8 000 m2 de bureaux répartis sur deux bâtiments, a été largement rénové en 2022 tout en conservant sa façade et son escalier classés et offrant aux occupants un espace de travail ultramoderne de très haut standing, pré-certifié DGNB Gold.
Les activités ont renforcé le caractère durable du complexe immobilier avec l’installation d’un module intelligent de contrôle de la température, ainsi qu’un système de ventilation et de chauffage optimisé pour une meilleure efficacité énergétique. De nombreuses bornes de recharge électrique sont désormais disponibles sur place et 70 places de stationnement vélos supplémentaires ont été créées.
L’actif est presque entièrement loué à des locataires de qualité dans divers secteurs, dont Swiss Life Asset Managers, qui ont transféré leur siège social dans l’immeuble dans le cadre d’un bail emphytéotique de 15 ans.
Grand Slam est situé au 36, Clever Strass et adjacent au 3, Mevissenstrasse, à Cologne, la quatrième plus grande ville d’Allemagne. L’emplacement est très bien desservi par les transports en commun grâce à l’arrêt de bus et de tramway à proximité, Reichenspergerplatz, et se trouve à moins de cinq minutes de la gare de Cologne.
Tobias Schnurer, directeur des investissements chez AEW, a déclaré : « Grand Slam représente une excellente opportunité d’investissement dans un actif de bureaux moderne, entièrement rénové et prestigieux, capable de générer des revenus sûrs à long terme. Nous continuons à adopter une approche très sélective des opportunités sur le marché allemand des bureaux, en nous concentrant sur des actifs de haute qualité où nous voyons un potentiel de création de valeur future et de revenus stables. Cologne est l’un des quatre plus attractifs en Allemagne en termes de bureaux et compte tenu sa situation géographique idéale Grand Chelem offre d’excellentes infrastructures et un ancrage local remarquable, facilitant l’accès à de nombreux services. »